600383金地集团主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。2021年上半年，公司累计实现签约面积753.0万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%。
600383金地集团股票行情分析
金地集团：连续3日融资净买入累计1445.99万元（09-08）
金地集团融资融券信息显示，2021年9月8日融资净买入421.99万元；融资余额8.05亿元，较前一日增加0.53%
融资方面，当日融资买入2822.24万元，融资偿还2400.25万元，融资净买入421.99万元，连续3日净买入累计1445.99万元。融券方面，融券卖出18.16万股，融券偿还11.56万股，融券余量513万股，融券余额5776.34万元。融资融券余额合计8.63亿元。
9月08日，金地集团被沪股通减持152.17万股，最新持股量为1.12亿股，占公司A股总股本的2.47%。
金地集团股东户数增加11.71%，户均持股63.93万元
金地集团2021年8月31日在半年度报告中披露，截至2021年6月30日公司股东户数为7.23万户，较上期（2021年3月31日）增加7580户，增幅达11.71%。
2020年6月30日至今，公司股东户数显著增长，区间涨幅为49.23%。2020年6月30日至2021年6月30日区间股价下降22.11%。
截至2021年6月30日，公司最新总股本为45.15亿股，且均为流通股。户均持有流通股数量由上期的6.97万股下降至6.24万股，户均流通市值63.93万元。
金地集团：上半年归属股东净利润18.25亿元 同比下降38.79%
金地集团30日披露的2021年半年度报告显示，今年上半年，公司实现营业收入342.74亿元，同比增长72.45%；实现归属于上市公司股东的净利润18.25亿元，同比减少38.79%；实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为18.11亿元，同比减少14.61%；经营活动产生的现金流量净额为-100.26亿元，上年同期为-32.77亿元。
今年上半年，金地集团基本每股收益为0.40元/股，同比下降39.39%；加权平均净资产收益率为3.16%，同比下降2.56个百分点。
截至今年6月末，金地集团的总资产为4221.59亿元，比上年末增长10.09%；归属于上市公司股东的净资产为558.47亿元，比上年末减少2.84%。
公司资产负债率为78.13%，上年度末为76.59%，比上年度末增长1.54个百分点。公司称，剔除并不构成实际偿债压力的预收款项后，公司实际资产负债率为69.44%，净负债率为69.59%，债务融资加权平均成本为4.65%。
2021年半年报显示，金地集团的主营业务为房地产销售、物业管理、其他、物业出租，占营收比例分别为：85.79%、6.59%、3.21%、1.57%。
金地集团的董事长是凌克，男，62岁，中国国籍，硕士学历，高级经济师，浙江大学管理工程硕士。 金地集团的总裁是黄俊灿，男，50岁，中国国籍，硕士学历，同济大学工民建专业工学学士，清华大学五道口金融学院，金融EMBA。
金地集团(600383.SH)9月3日在投资者互动平台表示，截至2021年中期末，公司境外债券余额9亿美元，占公司有息负债比重极小，同时融资成本保持在境外同评级公司中的较好水平。
首创证券发布了对金地集团的评级分析报告：
金地集团(600383)2021年中报点评：土地拓展力度不减 兼具稳健性和成长性
类别：公司 机构：首创证券股份有限公司 研究员：王嵩 日期：2021-09-08
受结转结构影响毛利率大幅下降。2021 年上半年实现营业收入342.7 亿元，同比+72.45%，实现归母净利润18.25 亿元，同比-38.79%，扣非后归母净利润同比-14.6%。归母净利润增速出现同比大幅下降的主要原因是：1）与近年地价占房价比重提高有关；2）与本期结转结构有关，部分低毛利项目集中交付结算影响了整体毛利率，公司毛利率同比大幅下降19.6 个百分点至17.4%，公司预计下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升，全年结算收益预计较上年有一定增长；3）上半年资产处置收益较去年同比减少5.46 亿元。
销售增速领先，城市深耕效果凸显。2021 年上半年，公司实现签约金额1628.3 亿元，同比增长60.2%，实现签约面积753 万平方米，同比增长55.3%，销售均价21624.2 元/平方米，较2020 年底增长6.5%。上半年已完成全年销售任务的58%，销售规模增长幅度处于行业领先水平。公司所布局重点城市中上海实现销售金额超 200 亿、南京超 150 亿，城市深耕效果凸显。
拿地保持高强度，投资区域适当下沉。在深耕广拓战略的指引下，公司把握窗口期的投资机会，进一步扩大投资布局，完善城市梯队和加强战略纵深，上半年公司新增建筑面积1247 万平方米，同比增长92.1%，拿地金额 924 亿元，同比增长75.5%，拿地金额占销售金额56.7%，较去年同比提升4.9 个百分点。上半年公司投资区域适当下沉，增加对核心城市群内的潜力三线城市布局力度。受此影响，公司上半年新增土储中一二线城市金额占比为59%，同比下降8 个百分点，拓展楼面地价同比降低9%至7410 元/平方米。
三道红线维持绿档，融资成本持续下降。在行业融资额度受限、房企信用利差扩大的情况下，公司抢抓低成本资源，截至上半年有息负债规模1271 亿元，有息负债综合成本4.65%，较去年末下降9 个基点，继续保持业内领先优势。财务杠杆方面，公司净负债率69.6%，扣除预收账款资产负债率69.4%，现金短债比1.19 倍，各项指标均符合绿档标准。
投资建议：我们预测公司2021-2023 年EPS 分别为2.39 元/2.65 元/2.91元/股，对应PE 分别为5.0/4.5/4.1 倍，首次覆盖给予“买入”评级。
风险提示：销售结转大幅下降、结转毛利率大幅低于预期、布局城市调控政策大幅收紧等。
综合以上信息，金地集团的业绩营收增长，利润下降，股票股东户数增加。下半年金地集团业绩分析可以考虑以下两点。1、下半年待结转货值充裕，2、土地储备也十分丰厚。
